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Quatro números por zona
Para dar comparação de trimestre para trimestre, o formato nunca muda. São sempre estes quatro, para as sete zonas.
Preço por metro quadrado, de venda
O valor a que os negócios fecharam, não o dos anúncios. É a diferença entre saber o mercado e saber o que está no portal.
Dias até vender
Quanto tempo demorou, em mediana, entre entrar no mercado e fechar. Diz-lhe se está a pedir a mais antes de perder três meses a descobri-lo.
Diferença entre pedido e fechado
De quanto foi a descida, em média, entre o preço anunciado e o assinado. Nenhum portal publica isto, porque nenhum portal sabe.
Meses de stock disponível
Ao ritmo actual, quanto tempo demoraria a esgotar o que está à venda na zona. Abaixo de seis meses o mercado é de quem vende; acima, é de quem compra.
Formato
Uma página. Sem gráficos decorativos.
| Zona | €/m² | Dias | Pedido → fechado | Stock |
|---|---|---|---|---|
| Areeiro | ··· | ··· | ··· | ··· |
| Alvalade | ··· | ··· | ··· | ··· |
| Graça | ··· | ··· | ··· | ··· |
| Anjos | ··· | ··· | ··· | ··· |
| Arroios | ··· | ··· | ··· | ··· |
| Estefânia | ··· | ··· | ··· | ··· |
| Campo de Ourique | ··· | ··· | ··· | ··· |
Porquê
Porque é que isto não está no portal
Os portais mostram o que os vendedores pedem. É informação pública e é útil, mas é metade da história: um anúncio a 500.000 € que fecha a 440.000 € continua a contar como 500.000 € nas estatísticas de quem só vê anúncios.
O que vê no portal
Preço pedido. Há quanto tempo o anúncio está online. Quantos imóveis estão à venda.
O que vai no relatório
Preço fechado. Dias até à escritura. De quanto foi a descida. Se a zona está a absorver ou a acumular.
Receber
Quer o de Outubro?
Chega quando sair. Sem promoções pelo meio, e sai da lista com um clique.
Feito
Está na lista.
O próximo relatório sai em Outubro de 2026 e chega ao seu email quando estiver pronto.